独立開業情報>店舗物件探しの王道

店舗物件探しのポイントを整理すると
以下のようになります。
１、賃料
２、場所
３、面積
４、階数
ほとんどの人がそうですけれども、
飲食店を開業する際、
人気駅の好立地、広い間取り、
1階の物件でで割安な賃料を希望すると思いますが、
はっきり言ってそのような店舗物件を
探し出す事はまず、不可能と言っていいでしょう。

好立地ならば、必ず賃料は当然高くなり、
間取りが広ければ比例して賃料も高くなり、
特に1階では中２階の倍額の賃料が普通です。

１．賃料を決める場合、
売上を予想して決めないといけません。
かかる実質の賃料には、
実質家賃、保証金、権利金、礼金、共益費、管理費、契約更新料、借入金利を含めて営業賃料
などがあります。

２．場所
通行量調査を行います。
時間帯と通行人の年齢層やカラーを把握します。

３．何階の物件か？
・道路から店舗の中が見えるのか？
・看板が見えやすいか？
・店舗の入口がわかり易いか？
・階段に広告やメニューを設置できるか？
などがポイントです。
よく、想像力を働かせながら、
そこに自分のイメージする店を
作ったとして考えます。
物件選びのセオリーはセオリー
としてあるわけですが、
最後はまさに、
その起業者の想像力に
かかっているともいえます。

物件が決まったあなたに！
店舗でもサイトでもまず、正攻法を知りましょう！
そんなサイトを作ってみました。↓
http://dokuritukaigyou1.web.fc2.com/


成功者から一瞬で、「コツ」を教えてもらえるとしたら
どんなにいいでしょうか？がつがつ儲けています！
↓こんなサイトです！
http://kaigyoudokuritu.web.fc2.com/